Prezzo appartamento (vendita)
64.903 CZK/m²
Media ~3.705.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Martínkov
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi243 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
14.000 CZK/mese
189 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-17 %
Media regionale ~78.507 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 3 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.590.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
243
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+2,47 % all’anno · naturale -1 · migrazione +7
Trend 5 anni
-4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.2 %
fonti esterne 1.692.205,73 CZK · 6796,007 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 81,6 %
- DAVID POKORNÝ · 1 seggi90,8 %
- ZDENĚK ŘEPA · 1 seggi88 %
- JITKA VYPLAŠILOVÁ · 1 seggi81,1 %
- PAVEL BLAŽEK · 1 seggi76,9 %
- LADISLAV MARTENEK · 1 seggi76,9 %
- JOSEF SVOBODA · 1 seggi76,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,3 %
- ANO35,4 %
- SPOLU25,5 %
- STAN16,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,2 %
- SPD5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Martínkov
- DAVID POKORNÝ1/ 7
90,8 %
- ZDENĚK ŘEPA1/ 7
88 %
- JITKA VYPLAŠILOVÁ1/ 7
81,1 %
- PAVEL BLAŽEK1/ 7
76,9 %
- LADISLAV MARTENEK1/ 7
76,9 %
- JOSEF SVOBODA1/ 7
76,2 %
- Ing. JAROSLAV VESELSKÝ1/ 7
72,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.5 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~64.903 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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