Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mikulovice
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi210 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.097 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.500.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
210
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+5,24 % all’anno · naturale +1 · migrazione +10
Trend 5 anni
-5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
28.2 %
fonti esterne 5.844.099,26 CZK · 26.443,888 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50 %
- JAROSLAV KUNST · 1 seggi20,1 %
- ZDENĚK TOMEK · 1 seggi19,2 %
- KAREL PROCHÁZKA · 1 seggi16,2 %
- BOHUMÍR VENHODA · 1 seggi16,2 %
- Bc. MARTINA ŠVIHÁLKOVÁ · 1 seggi15,3 %
- Bc. RENATA MARTAUSOVÁ · 1 seggi13,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO43,3 %
- SPOLU17,9 %
- AUTO11,2 %
- STAN11,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
6 seggi · Mikulovice
- JAROSLAV KUNST1/ 6
20,1 %
- ZDENĚK TOMEK1/ 6
19,2 %
- KAREL PROCHÁZKA1/ 6
16,2 %
- BOHUMÍR VENHODA1/ 6
16,2 %
- Bc. MARTINA ŠVIHÁLKOVÁ1/ 6
15,3 %
- Bc. RENATA MARTAUSOVÁ1/ 6
13,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -5.8 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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