Prezzo appartamento (vendita)
51.578 CZK/m²
Media ~3.540.750 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Okříšky
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi2018 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-34 %
Media regionale ~77.882 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 2 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
5.481.667 CZK
~34.367 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
2018
Età media 45.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,55 % all’anno · naturale -18 · migrazione +7
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
65 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 6.574.751,24 CZK · 3275,91 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,9 %
- Zelení+ČSSD · 5 seggi35,8 %
- OKŘÍŠKY 2030 · 5 seggi31,5 %
- ODS · 2 seggi13,8 %
- KDU-ČSL · 2 seggi12,1 %
- KSČM · 1 seggi7,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO36,3 %
- SPOLU23,6 %
- SPD9,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Okříšky
- Zelení+ČSSD5/ 15
35,8 %
- OKŘÍŠKY 20305/ 15
31,5 %
- ODS2/ 15
13,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~51.578 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (20 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
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