Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pyšel
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi475 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.550.000 CZK
~37.917 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
475
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+1,26 % all’anno · naturale +2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.2 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
30.5 %
fonti esterne 45.691.027 CZK · 94.991,74 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65 %
- Mgr. MARTINA BRESTOVSKÁ · 1 seggi95 %
- Ing. JAN POSPÍŠIL · 1 seggi89,4 %
- Ing. STANISLAV DVOŘÁK · 1 seggi88,2 %
- JANA CHALUPOVÁ · 1 seggi85,1 %
- TOMÁŠ ROHOVSKÝ · 1 seggi75,2 %
- KAREL PLECITÝ · 1 seggi74,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- ANO42,3 %
- SPOLU22,9 %
- STAN14 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,7 %
- Stačilo!3,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pyšel
- Mgr. MARTINA BRESTOVSKÁ1/ 7
95 %
- Ing. JAN POSPÍŠIL1/ 7
89,4 %
- Ing. STANISLAV DVOŘÁK1/ 7
88,2 %
- JANA CHALUPOVÁ1/ 7
85,1 %
- TOMÁŠ ROHOVSKÝ1/ 7
75,2 %
- KAREL PLECITÝ1/ 7
74,5 %
- MICHAL ŠABACKÝ1/ 7
70,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Pyšel
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
