Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Slavětice
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi220 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere40/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
2130 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
220
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-2,73 % all’anno · naturale -2 · migrazione -4
Trend 5 anni
-6,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.6 %
fonti esterne 3.438.987,32 CZK · 16.070,034 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,3 %
- KDU-ČSL · 5 seggi57,7 %
- HASIČI SLAVĚTICE · 4 seggi42,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO48,8 %
- SPOLU18,4 %
- SPD7,2 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!5,6 %
- PŘÍSAHA4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Slavětice
- KDU-ČSL5/ 9
57,7 %
- HASIČI SLAVĚTICE4/ 9
42,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -6.8 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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