Prezzo appartamento (vendita)
108.018 CZK/m²
Media ~5.990.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Slavíkovice
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi184 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+33 %
Media regionale ~81.021 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 2 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
6.481.080 CZK
Derivato dalla media 108.018 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
184
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+4,89 % all’anno · naturale +2 · migrazione +7
Trend 5 anni
-7,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 1.467.284 CZK · 7602,508 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,6 %
- Sdružení pro rozvoj obce Slavíkovice · 4 seggi58,3 %
- SDRUŽENÍ ZA LEPŠÍ ŽIVOT · 2 seggi48,2 %
- František Antoňů · 0 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,7 %
- ANO52 %
- SPD20 %
- Stačilo!9 %
- Piráti5 %
- STAN5 %
- SPOLU4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
6 seggi · Slavíkovice
- Sdružení pro rozvoj obce Slavíkovice4/ 6
58,3 %
- SDRUŽENÍ ZA LEPŠÍ ŽIVOT2/ 6
48,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -7.5 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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