Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stařeč
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi1691 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.695.000 CZK
~40.945 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1691
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+22 pers./anno
+1,30 % all’anno · naturale +7 · migrazione +15
Trend 5 anni
+1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.2 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.8 %
fonti esterne 19.425.269,17 CZK · 11.339,912 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ · 9 seggi60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ · 3 seggi22,7 %
- KDU-ČSL · 1 seggi10,9 %
- KSČM · 0 seggi6,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU24,2 %
- STAN11,5 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Stařeč
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ9/ 13
60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ3/ 13
22,7 %
- KDU-ČSL1/ 13
10,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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