Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štěměchy
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi306 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
306
Età media 45.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +4 · migrazione -4
Trend 5 anni
+2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.5 %
fonti esterne 12.692.261,76 CZK · 41.477,98 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,3 %
- PAVEL KOVÁŘ · 1 seggi11,4 %
- ZUZANA SVOBODOVÁ · 1 seggi10,7 %
- Mgr. RADKA ŘEPOVÁ · 1 seggi8,8 %
- MICHAL ŠILHAVÝ · 1 seggi7,9 %
- Ing. ZDENĚK NOVÁK · 1 seggi7,5 %
- PETRA TRNKOVÁ · 1 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,7 %
- ANO34 %
- SPOLU25,1 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Štěměchy
- PAVEL KOVÁŘ1/ 9
11,4 %
- ZUZANA SVOBODOVÁ1/ 9
10,7 %
- Mgr. RADKA ŘEPOVÁ1/ 9
8,8 %
- MICHAL ŠILHAVÝ1/ 9
7,9 %
- Ing. ZDENĚK NOVÁK1/ 9
7,5 %
- PETRA TRNKOVÁ1/ 9
7,4 %
- IVANA KOVÁŘOVÁ1/ 9
6,1 %
- JAN SVOBODA1/ 9
6 %
- Ing. PAVLÍNA KŘIVANOVÁ, Ph.D.1/ 9
6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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