Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Valdíkov
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi113 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.983 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
113
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+4,42 % all’anno · naturale 0 · migrazione +5
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
12.6 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 1.533.409,26 CZK · 12.994,994 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,4 %
- JITKA HORTOVÁ · 1 seggi14,4 %
- JIŘÍ MRŇA · 1 seggi13,5 %
- PETR ZELNÍČEK · 1 seggi13,2 %
- PETR SUCHÁNEK · 1 seggi12,7 %
- IVAN VEJMELKA · 1 seggi11,5 %
- KAREL BLAŽEK · 1 seggi10,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,4 %
- ANO51,4 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- SPD6,9 %
- Piráti4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Valdíkov
- JITKA HORTOVÁ1/ 7
14,4 %
- JIŘÍ MRŇA1/ 7
13,5 %
- PETR ZELNÍČEK1/ 7
13,2 %
- PETR SUCHÁNEK1/ 7
12,7 %
- IVAN VEJMELKA1/ 7
11,5 %
- KAREL BLAŽEK1/ 7
10,3 %
- JIŘÍ OTOUPAL1/ 7
7,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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