Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zahrádka
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi137 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.098 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.880.000 CZK
~29.846 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
137
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +1 · migrazione -1
Trend 5 anni
-4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.7 %
fonti esterne 6.371.312,76 CZK · 46.505,933 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,9 %
- Mgr. Jiří Vlček, Ph.D. · 1 seggi87,7 %
- Roman Rousek · 1 seggi77,8 %
- Tomáš Rous · 1 seggi76,1 %
- Ing. Jiří Pulec · 1 seggi69,5 %
- Petr Němec · 1 seggi69,5 %
- Petr Chadim · 1 seggi67,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,7 %
- ANO48,7 %
- SPOLU11,5 %
- STAN10,3 %
- Stačilo!10,3 %
- SPD9 %
- Piráti5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zahrádka
- Mgr. Jiří Vlček, Ph.D.1/ 7
87,7 %
- Roman Rousek1/ 7
77,8 %
- Tomáš Rous1/ 7
76,1 %
- Ing. Jiří Pulec1/ 7
69,5 %
- Petr Němec1/ 7
69,5 %
- Petr Chadim1/ 7
67,8 %
- Jan Kozina1/ 7
66,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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