Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Želetava
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1488 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.354.000 CZK
~34.507 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1488
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-0,81 % all’anno · naturale -13 · migrazione +1
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
48 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.7 %
fonti esterne 22.890.457,47 CZK · 15.508,44 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,6 %
- PRO ŽELETAVSKO · 8 seggi48,5 %
- KDU-ČSL · 3 seggi22,7 %
- Živá Želetava · 3 seggi18 %
- KSČM · 1 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67 %
- ANO36 %
- SPOLU22,4 %
- STAN11,3 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Želetava
- PRO ŽELETAVSKO8/ 15
48,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,7 %
- Živá Želetava3/ 15
18 %
- KSČM1/ 15
10,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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