Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bobrová
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi888 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.373 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.800.000 CZK
~36.943 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
888
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+1,80 % all’anno · naturale -2 · migrazione +18
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 6.417.850,6 CZK · 7099,392 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,3 %
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků · 5 seggi30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 4 seggi28 %
- ODS · 4 seggi26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce · 1 seggi11,2 %
- SPORTOVCI · 1 seggi10,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,9 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25 %
- STAN13,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bobrová
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků5/ 15
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči4/ 15
28 %
- ODS4/ 15
26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce1/ 15
11,2 %
- SPORTOVCI1/ 15
10,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Bobrová
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