Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Březí nad Oslavou
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi280 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.869 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.900.000 CZK
~11.611 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
280
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -2 · migrazione +2
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 518.013,86 CZK · 1850,049 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 82,2 %
- Radek Vencálek · 1 seggi85 %
- Roman Šikl · 1 seggi77,6 %
- Pavel Kadlec · 1 seggi77 %
- Tomáš Vencálek · 1 seggi75,1 %
- Zdeněk Ondráček · 1 seggi73,8 %
- Marta Flesarová · 0 seggi70,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,8 %
- ANO36,4 %
- SPOLU15,2 %
- STAN12,1 %
- SPD11,5 %
- Piráti9,1 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Březí nad Oslavou
- Radek Vencálek1/ 7
85 %
- Roman Šikl1/ 7
77,6 %
- Pavel Kadlec1/ 7
77 %
- Tomáš Vencálek1/ 7
75,1 %
- Zdeněk Ondráček1/ 7
73,8 %
- ŽIJEME PRO BŘEZÍ2/ 7
28,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Březí nad Oslavou
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