Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Křižanov
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi1827 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.333 CZK/mese
149 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.884 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 4 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.957.500 CZK
~30.517 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1827
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-16 pers./anno
-0,88 % all’anno · naturale 0 · migrazione -16
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
81 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 3.547.810,45 CZK · 1959,034 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,2 %
- ČSSD+NK · 4 seggi26,6 %
- KDU-ČSL · 4 seggi24,1 %
- Pro Křižanov · 3 seggi17 %
- Hasiči Křižanov · 2 seggi16,4 %
- ODS+NK · 2 seggi16 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,5 %
- ANO35,1 %
- SPOLU19,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Křižanov
- ČSSD+NK4/ 15
26,6 %
- KDU-ČSL4/ 15
24,1 %
- Pro Křižanov3/ 15
17 %
- Hasiči Křižanov2/ 15
16,4 %
- ODS+NK2/ 15
16 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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