Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Měřín
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi2011 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
8900 CZK/mese
228 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
7.443.500 CZK
~52.998 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
2011
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,10 % all’anno · naturale -8 · migrazione +6
Trend 5 anni
+1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.8 %
57 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.4 %
fonti esterne 31.674.858,59 CZK · 15.766,48 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,2 %
- ODS · 5 seggi31,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měřín a Pustina · 4 seggi30 %
- KDU-ČSL · 3 seggi19,6 %
- PRO MĚSTYS MĚŘÍN A SDH MĚŘÍN · 3 seggi19 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,9 %
- ANO35,8 %
- SPOLU21,5 %
- STAN13,5 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Měřín
- ODS5/ 15
31,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měřín a Pustina4/ 15
30 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,6 %
- PRO MĚSTYS MĚŘÍN A SDH MĚŘÍN3/ 15
19 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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