Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Oslavice
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi756 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati52/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.890.000 CZK
~58.881 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
756
Età media 38.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+1,72 % all’anno · naturale -1 · migrazione +14
Trend 5 anni
+10,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.9 %
22 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 857.429,59 CZK · 1114,993 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,4 %
- KDU-ČSL+NK · 6 seggi69,3 %
- OSLAVICKÉ ŽENY · 3 seggi30,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,3 %
- SPOLU29,7 %
- ANO24,1 %
- STAN18,9 %
- Stačilo!7,2 %
- SPD6,8 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Oslavice
- KDU-ČSL+NK6/ 9
69,3 %
- OSLAVICKÉ ŽENY3/ 9
30,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +10.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.9 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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