Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Oslavička
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi134 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
134
Età media 36.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-2,24 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
+12,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.9 %
fonti esterne 5.521.875,24 CZK · 42.151,719 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 81,6 %
- Ing. ZUZANA VAŇKOVÁ · 1 seggi89,2 %
- Ing. MARKÉTA ŠULOVÁ, Ph.D. · 1 seggi87,7 %
- LUDĚK ZIMA · 1 seggi74,3 %
- JIŘÍ KOCH · 1 seggi72,8 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 seggi71,3 %
- MIROSLAV NEZVAL · 1 seggi59,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75 %
- ANO47,3 %
- STAN20,3 %
- SPOLU9,5 %
- SPD5,4 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Oslavička
- Ing. ZUZANA VAŇKOVÁ1/ 7
89,2 %
- Ing. MARKÉTA ŠULOVÁ, Ph.D.1/ 7
87,7 %
- LUDĚK ZIMA1/ 7
74,3 %
- JIŘÍ KOCH1/ 7
72,8 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
71,3 %
- MIROSLAV NEZVAL1/ 7
59,4 %
- ROSTISLAV NESTRAŠIL1/ 7
58 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +12.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.8 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.24 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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