Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sklené nad Oslavou
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi238 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.884 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo del terreno
2080 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
238
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,26 % all’anno · naturale +1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.7 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 745.989,04 CZK · 3095,39 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,3 %
- SKLEŇÁCI · 4 seggi61,9 %
- ZMĚNA PRO SKLENÉ · 3 seggi47,9 %
- Za obec Sklené nad Oslavou · 3 seggi44,4 %
- SKLEŇÁCI · 2 seggi43,8 %
- OBČANÉ SKLENÉHO · 2 seggi37,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,8 %
- ANO43,1 %
- SPD12,4 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO9,5 %
- Stačilo!8,8 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sklené nad Oslavou
- SKLEŇÁCI4/ 7
61,9 %
- ZMĚNA PRO SKLENÉ3/ 7
47,9 %
- Za obec Sklené nad Oslavou3/ 7
44,4 %
- SKLEŇÁCI2/ 7
43,8 %
- OBČANÉ SKLENÉHO2/ 7
37,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Sklené nad Oslavou
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
