Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Strážek
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi846 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
8900 CZK/mese
207 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 1 · case 7
Prezzo casa (vendita)
2.645.600 CZK
~32.202 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
846
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,12 % all’anno · naturale -16 · migrazione +17
Trend 5 anni
+0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 23
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.7 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 1.356.195,82 CZK · 1601,176 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68 %
- ČSSD · 8 seggi50,8 %
- KDU-ČSL · 4 seggi26,6 %
- ZIP pro obec (změna, inovace a prosperita pro obec) · 1 seggi14,5 %
- PRO OBČANY · 2 seggi12,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,5 %
- ANO43,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN11,4 %
- SPD6,8 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Strážek
- ČSSD8/ 15
50,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
26,6 %
- ZIP pro obec (změna, inovace a prosperita pro obec)1/ 15
14,5 %
- PRO OBČANY2/ 15
12,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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