Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velké Tresné
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi97 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~75.217 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.749.500 CZK
~12.166 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
97
Età media 50.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
50.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+1,03 % all’anno · naturale -1 · migrazione +2
Trend 5 anni
-9,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.0 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 379.275 CZK · 3870,153 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 75,3 %
- NEZÁVISLÍ pro VELKÉ TRESNÉ · 7 seggi92,3 %
- František Jílek · 0 seggi54,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,2 %
- ANO28,4 %
- SPOLU23,9 %
- SPD11,9 %
- AUTO10,5 %
- STAN10,5 %
- Piráti9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Velké Tresné
- NEZÁVISLÍ pro VELKÉ TRESNÉ7/ 7
92,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -9.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~50.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Velké Tresné
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