Prezzo appartamento (vendita)
74.195 CZK/m²
Media ~5.087.600 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Vysoké
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi205 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare95/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
36.250 CZK/mese
477 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
8.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-5 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 6 · affitto 2 · case 6
Prezzo casa (vendita)
9.355.000 CZK
~65.551 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
205
Età media 36.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+2,93 % all’anno · naturale +1 · migrazione +5
Trend 5 anni
+6,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 225.253,93 CZK · 1067,554 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,3 %
- Martin Kadlec · 1 seggi15,2 %
- Ing. Pavel Král · 1 seggi15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová · 1 seggi13 %
- Radek Šípek · 1 seggi11,8 %
- Petr Sobotka · 1 seggi11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík · 1 seggi9,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,7 %
- ANO24,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN15,7 %
- AUTO14,8 %
- Piráti10,2 %
- Stačilo!5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vysoké
- Martin Kadlec1/ 7
15,2 %
- Ing. Pavel Král1/ 7
15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová1/ 7
13 %
- Radek Šípek1/ 7
11,8 %
- Petr Sobotka1/ 7
11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík1/ 7
9,1 %
- Adam Tomek1/ 7
8,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 8.6 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (24 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +6.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.3 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Vysoké
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Rodinný dům v centru Vysokého Mýta
Vysoké · Vysoké
Prodej nového apartmánu 2+kk Mengusovce - Vysoké Tatry - provedení Shell and Core
Vysoké · Vysoké
4 400 000 Kč
Prodej nového apartmánu 3+kk Mengusovce - Vysoké Tatry - provedení Shell and Core
Vysoké · Vysoké
6 250 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu nebo restaurace v Vysoké
Vysoké · Vysoké
Home-Pronájem: Nabídka nemovitostí – Vysoké
Vysoké · Vysoké
14 490 000 Kč
Pozemek Stará Ves u Vysokého nad Jizerou
Vysoké · Vysoké
700 000 Kč
Nový nizkoenergeticky rodinný dům 5 kk ve vysokem ujezde
Vysoké · Vysoké
Nový rodinný dům 5 kk ve vysokem ujezde
Vysoké · Vysoké
Prodej pozemku k výstavbě RD v Hrušové u Vysokého Mýta s možností dodávky domu
Vysoké · Vysoké
1 690 000 Kč
Rodinný dům 4+1 – Letná, Vysoké
Vysoké · Vysoké
12 500 000 Kč
Nový rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoké · Vysoké
3 900 000 Kč
Nový nízkoenergetický rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoké · Vysoké
3 900 000 Kč
Prodej bytu 3 1 v zadane lokalite vysokeho myta byt
Vysoké · Vysoké
4 490 000 Kč
Horsky stavební pozemek 1 785 m² vysoke nad jizerou krkonose
Vysoké · Vysoké
2 690 000 Kč
Stavební pozemek s projektem – Vysoké
Vysoké · Vysoké
3 500 000 Kč