Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zadní Zhořec
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi149 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~75.217 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.699.999 CZK
~21.250 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
149
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-8,05 % all’anno · naturale -1 · migrazione -11
Trend 5 anni
+6,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.4 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 136.317 CZK · 995,015 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 87,4 %
- Mgr. PETRA SVOBODOVÁ · 1 seggi11,2 %
- Mgr. Antonín Klusák · 1 seggi10,5 %
- Radovan Svoboda · 1 seggi9,8 %
- MARIE SVOBODOVÁ · 1 seggi9,2 %
- Petr Melichar · 1 seggi8,4 %
- DAGMAR TESAŘOVÁ · 1 seggi8,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 83,2 %
- ANO36,1 %
- SPOLU20,5 %
- STAN16,9 %
- Stačilo!8,4 %
- Piráti6 %
- AUTO6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Zadní Zhořec
- Mgr. PETRA SVOBODOVÁ1/ 9
11,2 %
- Mgr. Antonín Klusák1/ 9
10,5 %
- Radovan Svoboda1/ 9
9,8 %
- MARIE SVOBODOVÁ1/ 9
9,2 %
- Petr Melichar1/ 9
8,4 %
- DAGMAR TESAŘOVÁ1/ 9
8,3 %
- ČESLAV BRABEC, DiS.1/ 9
8,3 %
- Petra Fojtíková1/ 9
8 %
- Martin Nečas1/ 9
7,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -8.05 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Zadní Zhořec
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