Prezzo appartamento (vendita)
65.878 CZK/m²
Media ~3.588.376 CZK · campione 10
Scheda investimento · dati REALT
Bystřice pod Hostýnem
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta93 annunci attivi8002 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.092 CZK/mese
243 CZK/m²/mese · campione 12
Rendimento lordo
3.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-18 %
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
93
App. vendita 10 · affitto 14 · case 35
Prezzo casa (vendita)
6.640.909 CZK
~44.345 CZK/m² · campione 33
Demografia e contesto locale
Abitanti
8002
Età media 45.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-91 pers./anno
-1,14 % all’anno · naturale -45 · migrazione -46
Trend 5 anni
-1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
52 / 97
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
244 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 32.136.441,51 CZK · 4062,248 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,2 %
- SNK ED · 5 seggi21,2 %
- ANO · 5 seggi19,8 %
- Nestran. · 4 seggi17,8 %
- ODS+NK · 4 seggi16,1 %
- SPD · 2 seggi11,1 %
- KDU-ČSL+NK · 1 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,2 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Bystřice pod Hostýnem
- SNK ED5/ 21
21,2 %
- ANO5/ 21
19,8 %
- Nestran.4/ 21
17,8 %
- ODS+NK4/ 21
16,1 %
- SPD2/ 21
11,1 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
7,4 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.7 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~65.878 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (93 annunci, 29 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Bystřice pod Hostýnem
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu 152 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
7 300 000 Kč
Investice Prodej zemědělského objektu 1 600 m², Bystřice pod Hostýnem - Hlinsko pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
Bystrice pod hostynem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 990 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 89 m² – Topolová 1509, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 743 760 Kč
Prodej rodinného domu 5 1 v bystrici pod hostynem – Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
6 760 000 Kč
Pronájem, Byt 2+1, 57 m², Bělidla, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 30 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem – Hraniční 244, Rychlov, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 34 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
8 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 950 000 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 900 Kč
Pronájem obchodního prostoru 270 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 400 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 000 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
12 700 Kč
Rodinný dům se zahradou a sadem 1672 – Hostýnská 739, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 490 000 Kč
Prodej krásného domu Bystřice pod Hostýnem – Tř. Legií 1611, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
7 300 000 Kč
Pronájem, Byt 2+kk, 50 m², Dolní, Bystřice pod Hostýnem – Dolní 63, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 000 Kč
Prodej dvoupodlažního domu, Tyršova, Bystřice pod Hostýnem – Tyršova 937, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 900 000 Kč
Prodej dvoupodlažního domu, Tyršova, Bystřice pod Hostýnem – Tyršova 937, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
7 990 000 Kč
Pronájem, Kebab, 35 m², Bystřice pod Hostýnem – Ztracená, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
15 000 Kč
Pronájem, Kebab, 35 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 23 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 000 Kč
Pronájem, Komerční pozemek, 6.000 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
RYCHLOV U BYSTŘICE POD HOSTÝNEM, pozemek parc. číslo: 876/2 (Pozemky) – Kroměříž, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
18 900 Kč