Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Cetechovice
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi203 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.551 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
203
Età media 45.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,99 % all’anno · naturale -4 · migrazione +2
Trend 5 anni
+12,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.4 %
fonti esterne 1.617.410,55 CZK · 8046,819 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,1 %
- Věra Pleslová · 1 seggi14,7 %
- Antonín Mozga · 1 seggi9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta · 1 seggi8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS. · 1 seggi7,5 %
- Pavla Váňová · 1 seggi7,5 %
- Radek Picka · 1 seggi7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,7 %
- ANO38 %
- SPD15,7 %
- SPOLU14,8 %
- Stačilo!9,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Cetechovice
- Věra Pleslová1/ 7
14,7 %
- Antonín Mozga1/ 7
9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta1/ 7
8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS.1/ 7
7,5 %
- Pavla Váňová1/ 7
7,5 %
- Radek Picka1/ 7
7 %
- Michal Vrbecký1/ 7
7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +12.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
