Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chvalčov
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi1610 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 0 · affitto 0 · case 14
Prezzo casa (vendita)
4.477.692 CZK
~29.995 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
1610
Età media 46.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-0,81 % all’anno · naturale -5 · migrazione -8
Trend 5 anni
-0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.4 %
39 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 8.259.052,09 CZK · 5171,604 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,1 %
- Pro Chvalčov · 8 seggi53,2 %
- Chvalčovští nezávislí - Pod Javorníkem · 3 seggi20,9 %
- SPD · 2 seggi13,3 %
- Hasiči Chvalčov · 2 seggi12,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU20,5 %
- SPD10,3 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Chvalčov
- Pro Chvalčov8/ 15
53,2 %
- Chvalčovští nezávislí - Pod Javorníkem3/ 15
20,9 %
- SPD2/ 15
13,3 %
- Hasiči Chvalčov2/ 15
12,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (23 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~46.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 19 annunci
Annunci attuali a Chvalčov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, Rodinný dům, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
7 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m² v ulicce
Chvalčov · Chvalčov
3 180 000 Kč
Dům s možností podnikání v srdci Hostýnských vrchů - Tesák
Chvalčov · Chvalčov
14 800 000 Kč
Prodej rybích sádek v obci Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
5 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
2 850 000 Kč
Prodej, Pole, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
1 951 220 Kč
Prodej Hotelu Říka se zavedenou a oblíbenou restaurací
Chvalčov · Chvalčov
20 000 000 Kč
Rodinný dům 62 m², s pozemkem 136 m², Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 170 m², pozemek 658 m², Chvalčov - Kroměříž
Chvalčov · Chvalčov
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu - Chvalčov, ev.č. 27018 - Kroměříž
Chvalčov · Chvalčov
3 990 000 Kč
Prodej chaty vč. pozemku ( 973 m² ), Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
2 900 000 Kč
Pozemek pro výstavbu určenou k rekreaci
Chvalčov · Chvalčov
3 620 000 Kč
Prodej vodní plochy 8 314 m²
Chvalčov · Chvalčov
5 400 000 Kč
Prodej chaty na Chvalčově
Chvalčov · Chvalčov
2 790 000 Kč
Prodej rekreační chaty 4+1, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
2 890 000 Kč
Prodej rekreační chaty 4+1, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
2 890 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
419 000 Kč
Prodej rodinného domu - Chvalčov - Ing. Martin HAVRÁNEK
Chvalčov · Chvalčov
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu - Chvalčov - Ing. Martin HAVRÁNEK
Chvalčov · Chvalčov
2 490 000 Kč