Prezzo appartamento (vendita)
17.077 CZK/m²
Media ~2.220.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Komárno
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi262 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela48/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-79 %
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.262.500 CZK
~15.428 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
262
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-3,05 % all’anno · naturale -1 · migrazione -7
Trend 5 anni
-6,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.2 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 660.557,15 CZK · 2600,619 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Komárno · 7 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80 %
- ANO41,2 %
- SPOLU27,7 %
- STAN17,7 %
- Piráti4,1 %
- AUTO2,9 %
- Stačilo!2,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Komárno
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Komárno7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~17.077 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -6.8 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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