Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kvasice
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi2189 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.495 CZK/mese
299 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.551 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 2 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.799.333 CZK
~27.811 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
2189
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+0,32 % all’anno · naturale -12 · migrazione +19
Trend 5 anni
-1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 30
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
42 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.3 %
fonti esterne 42.905.958,31 CZK · 19.538,232 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,5 %
- ANO+NK · 6 seggi35,4 %
- ODS · 5 seggi35,4 %
- KDU-ČSL · 3 seggi22,9 %
- KSČM · 1 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kvasice
- ANO+NK6/ 15
35,4 %
- ODS5/ 15
35,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Kvasice
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