Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kyselovice
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi497 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.100.000 CZK
~26.403 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
497
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,60 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.4 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.0 %
fonti esterne 21.344.523,22 CZK · 42.689,046 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,7 %
- SPOLEČNĚ PRO KYSELOVICE · 5 seggi51,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro naši obec · 4 seggi48,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,6 %
- ANO41,8 %
- SPOLU16 %
- STAN9,1 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kyselovice
- SPOLEČNĚ PRO KYSELOVICE5/ 9
51,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro naši obec4/ 9
48,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
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