Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lechotice
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi445 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
3.013.333 CZK
~17.369 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
445
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+14 pers./anno
+3,15 % all’anno · naturale -4 · migrazione +18
Trend 5 anni
+8,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.9 %
fonti esterne 9.438.649,65 CZK · 20.563,507 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,4 %
- Rozvoj obce Lechotice · 6 seggi74,5 %
- Lechoťáci · 1 seggi49,3 %
- KDU-ČSL · 0 seggi15,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,9 %
- AUTO13,1 %
- STAN7,8 %
- SPD7,1 %
- Piráti5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lechotice
- Rozvoj obce Lechotice6/ 7
74,5 %
- Lechoťáci1/ 7
49,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Lechotice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Kouzelný domov s uměleckým duchem, saunou a slunnou zahradou v Lechoticích
Lechotice · Lechotice
4 490 000 Kč
K prodeji, dům, 203 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
3 750 000 Kč
Prodej lesa 6 667 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
3 215 480 Kč
Prodej lesa 6 667 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
351 100 Kč
Prodej rodinného domu 79 m² lechotice
Lechotice · Lechotice
800 000 Kč
Prodej rodinneho domu lechotice okres kromeriz Prodej rodinny dum 671 m² lechotice 3545
Lechotice · Lechotice