Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pacetluky
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi247 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
6898 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
247
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,21 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
+7,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.4 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.7 %
fonti esterne 3.603.731,01 CZK · 14.414,924 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,5 %
- Bc. Roman Darebníček · 1 seggi91,3 %
- Ing. Ladislav Darebník · 1 seggi80,5 %
- Michaela Ležáková · 1 seggi78,7 %
- Mgr. Eva Rudolfová · 1 seggi72,4 %
- Josef Trhlík · 1 seggi70,5 %
- Miroslav Blabla · 1 seggi55,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,9 %
- ANO37,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN14,7 %
- Stačilo!11 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pacetluky
- Bc. Roman Darebníček1/ 7
91,3 %
- Ing. Ladislav Darebník1/ 7
80,5 %
- Michaela Ležáková1/ 7
78,7 %
- Mgr. Eva Rudolfová1/ 7
72,4 %
- Josef Trhlík1/ 7
70,5 %
- Miroslav Blabla1/ 7
55,2 %
- Eva Nevřalová1/ 7
50,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +7.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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