Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zástřizly
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi145 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.450.000 CZK
~16.429 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
145
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+2,07 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.8 %
fonti esterne 1.858.065,72 CZK · 12.554,498 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,2 %
- Ladislav Šumbera · 1 seggi87,6 %
- Bc. Igor Valenta · 1 seggi85,3 %
- Pavel Buš · 1 seggi82,9 %
- Jitka Šumberová · 1 seggi80,5 %
- Radka Litvinová · 1 seggi75,8 %
- Renata Kulichová · 1 seggi68,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,1 %
- SPOLU25,8 %
- ANO20,4 %
- AUTO14 %
- STAN14 %
- Stačilo!9,7 %
- Piráti8,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zástřizly
- Ladislav Šumbera1/ 7
87,6 %
- Bc. Igor Valenta1/ 7
85,3 %
- Pavel Buš1/ 7
82,9 %
- Jitka Šumberová1/ 7
80,5 %
- Radka Litvinová1/ 7
75,8 %
- Renata Kulichová1/ 7
68,7 %
- Olga Maštalířová1/ 7
67,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Zástřizly
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