Scheda investimento · dati REALT

Zástřizly

Distretto Kroměříž · Regione di Zlín

Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.

Affidabilità: media9 annunci attivi145 ab.

Sito del comune

Verdetto per l’investitore

Cautela57/100

Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.

Prezzo appartamento (vendita)

—

Campione vendite: 0

Affitto appartamento

—

Campione affitti: 0

Rendimento lordo

—

12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)

Vs. regione (CZK/m²)

—

Media regionale ~82.424 CZK/m²

Profondità dell’offerta

App. vendita 0 · affitto 0 · case 1

Prezzo casa (vendita)

3.450.000 CZK

~16.429 CZK/m² · campione 1

Demografia e contesto locale

Abitanti

145

Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.

Età media

43.5 anni

CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.

Crescita / calo

+3 pers./anno

+2,07 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4

Trend 5 anni

+4,3 %

Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)

Nascite / decessi

1 / 2

Ultimo anno solare disponibile (CZSO)

Disoccupazione

3.4 %

Quota di disoccupati (regione / import MPSV)

Autonomi vs dipendenti

20 % autonomi · 80 % dipendenti

Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti

Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune

Retribuzione media (regione)

38.000 CZK

Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto

Criminalità

Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione

Aria

mediocre o cattiva

PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto

Quota di stranieri

2.6 %

4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno

Debito comunale

7.8 %

fonti esterne 1.858.065,72 CZK · 12.554,498 CZK/ab. · bilancio MONITOR

Elezioni e rappresentanza

Elezioni comunali

2022

Affluenza 77,2 %

Ladislav Šumbera · 1 seggi87,6 %
Bc. Igor Valenta · 1 seggi85,3 %
Pavel Buš · 1 seggi82,9 %
Jitka Šumberová · 1 seggi80,5 %
Radka Litvinová · 1 seggi75,8 %
Renata Kulichová · 1 seggi68,7 %

Dettagli →

Elezioni parlamentari

2025

Affluenza 73,1 %

SPOLU25,8 %
ANO20,4 %
AUTO14 %
STAN14 %
Stačilo!9,7 %
Piráti8,6 %

Dettagli →

volby.cz → comunali volby.cz → parlamento

Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Rappresentanza in consiglio

7 seggi · Zástřizly

Ladislav Šumbera1/ 7
87,6 %
Bc. Igor Valenta1/ 7
85,3 %
Pavel Buš1/ 7
82,9 %
Jitka Šumberová1/ 7
80,5 %
Radka Litvinová1/ 7
75,8 %
Renata Kulichová1/ 7
68,7 %
Olga Maštalířová1/ 7
67,5 %

Perché comprare (dai dati)

Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.

Rischi e limiti

Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.

Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.

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