Prezzo appartamento (vendita)
46.951 CZK/m²
Media ~3.850.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Zborovice
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi1428 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-44 %
Media regionale ~83.223 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 2 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
3.683.333 CZK
~32.917 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1428
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+20 pers./anno
+1,40 % all’anno · naturale -5 · migrazione +25
Trend 5 anni
-2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
43 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
22.6 %
fonti esterne 63.516.967,28 CZK · 43.865,309 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,3 %
- ANO · 4 seggi28,4 %
- VIZE SLUŠNOSTI · 2 seggi19,4 %
- Nezávislí · 2 seggi18,7 %
- Společně pro naši obec č.2 · 2 seggi14,2 %
- KSČM · 1 seggi13,3 %
- Společně pro naši obec č.1 · 0 seggi5,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,6 %
- ANO41,6 %
- SPOLU14,6 %
- SPD13 %
- Stačilo!8,2 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Zborovice
- ANO4/ 11
28,4 %
- VIZE SLUŠNOSTI2/ 11
19,4 %
- Nezávislí2/ 11
18,7 %
- Společně pro naši obec č.22/ 11
14,2 %
- KSČM1/ 11
13,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~46.951 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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