Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zdounky
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi2077 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.049.667 CZK
~33.112 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
2077
Età media 43.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,24 % all’anno · naturale 0 · migrazione +5
Trend 5 anni
-2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
60 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 12.818.986,02 CZK · 6157,054 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky · 9 seggi56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY · 4 seggi23,4 %
- KSČM · 1 seggi10,3 %
- KDU-ČSL+NK · 1 seggi9,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,5 %
- ANO44 %
- SPOLU14,5 %
- SPD10 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Zdounky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky9/ 15
56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY4/ 15
23,4 %
- KSČM1/ 15
10,3 %
- KDU-ČSL+NK1/ 15
9,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Zdounky
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