Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Babice
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1862 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~83.067 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
18.420.000 CZK
~46.975 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1862
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,05 % all’anno · naturale -3 · migrazione +2
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.4 %
159 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 6.671.485,07 CZK · 3584,893 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,8 %
- SDRUŽENÍ PRO BABICE · 9 seggi56,8 %
- NAŠE BABICE · 4 seggi29,6 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi20,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71 %
- ANO33,5 %
- SPOLU20,5 %
- STAN16,5 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Babice
- SDRUŽENÍ PRO BABICE9/ 15
56,8 %
- NAŠE BABICE4/ 15
29,6 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
20,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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