Prezzo appartamento (vendita)
76.442 CZK/m²
Media ~4.499.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Boršice
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi2199 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-8 %
Media regionale ~83.189 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 2 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.240.000 CZK
~44.800 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
2199
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-0,59 % all’anno · naturale -1 · migrazione -12
Trend 5 anni
+1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
20 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.6 %
80 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.6 %
fonti esterne 84.583.054,13 CZK · 38.693,071 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,8 %
- Ekologické sdružení Zahrada Moravy · 5 seggi27,8 %
- KDU-ČSL · 4 seggi22,1 %
- TOP 09 · 2 seggi13,3 %
- STAN+NK · 2 seggi10,6 %
- PRO BORŠICE - sdružení nezávislých kandidátů · 1 seggi10,2 %
- SPD · 0 seggi6,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO32,5 %
- SPOLU30,7 %
- STAN9,6 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Boršice
- Ekologické sdružení Zahrada Moravy5/ 15
27,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
22,1 %
- TOP 092/ 15
13,3 %
- STAN+NK2/ 15
10,6 %
- PRO BORŠICE - sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
10,2 %
- ČSSD+NK1/ 15
5,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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