Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Břestek
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi880 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.767 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
9.440.000 CZK
~39.900 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
880
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+1,14 % all’anno · naturale +2 · migrazione +8
Trend 5 anni
+5,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.4 %
22 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 2.945.946,68 CZK · 3310,052 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,5 %
- Tradice Břestek · 3 seggi31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život · 3 seggi30,9 %
- ODS+NK · 2 seggi17,4 %
- MK-Místní koalice · 1 seggi16,2 %
- KSČM · 0 seggi5,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,4 %
- ANO39,7 %
- SPOLU20 %
- SPD9,7 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Břestek
- Tradice Břestek3/ 9
31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život3/ 9
30,9 %
- ODS+NK2/ 9
17,4 %
- MK-Místní koalice1/ 9
16,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Břestek
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stavebního pozemku 1467 m², Břestek
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5 550 000 Kč
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