Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Buchlovice
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta39 annunci attivi2397 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.000 CZK/mese
167 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
39
App. vendita 0 · affitto 1 · case 16
Prezzo casa (vendita)
7.903.400 CZK
~33.872 CZK/m² · campione 15
Demografia e contesto locale
Abitanti
2397
Età media 47.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-21 pers./anno
-0,88 % all’anno · naturale -38 · migrazione +17
Trend 5 anni
-1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 47
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
63 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 3.888.079,9 CZK · 1636,397 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,5 %
- KDU-ČSL · 4 seggi27,8 %
- ZVUK 12 · 3 seggi19,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Buchlovice · 3 seggi18,7 %
- ČSSD+NK · 3 seggi17,3 %
- ANO+NK · 2 seggi17,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,6 %
- ANO36 %
- SPOLU24,5 %
- STAN10,2 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Buchlovice
- KDU-ČSL4/ 15
27,8 %
- ZVUK 123/ 15
19,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Buchlovice3/ 15
18,7 %
- ČSSD+NK3/ 15
17,3 %
- ANO+NK2/ 15
17,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (39 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~47.6 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Buchlovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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