Prezzo appartamento (vendita)
74.106 CZK/m²
Media ~5.786.667 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Bystřice pod Lopeníkem
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi864 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-8 %
Media regionale ~80.779 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 3 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.468.333 CZK
~62.680 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
864
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,81 % all’anno · naturale +1 · migrazione -8
Trend 5 anni
+7,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.9 %
34 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 2.527.227,68 CZK · 2948,924 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PRO OBNOVU A ROZVOJ OBCE · 5 seggi56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOLKY A ZÁJMOVÁ SDRUŽENÍ V OBCI · 4 seggi43,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO41,9 %
- SPOLU16,3 %
- STAN14,9 %
- SPD12,2 %
- Piráti4,5 %
- AUTO4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bystřice pod Lopeníkem
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PRO OBNOVU A ROZVOJ OBCE5/ 9
56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOLKY A ZÁJMOVÁ SDRUŽENÍ V OBCI4/ 9
43,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Bystřice pod Lopeníkem
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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