Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Komňa
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi510 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
4.752.250 CZK
~39.203 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
510
Età media 45.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-2,16 % all’anno · naturale -7 · migrazione -4
Trend 5 anni
-9,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.5 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 4.928.148,59 CZK · 9876,049 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 seggi31,6 %
- Soukromníci+NK · 3 seggi31 %
- STAN+NK · 2 seggi23,1 %
- Komňané - nezávislí kandidáti · 1 seggi16,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO45,3 %
- SPOLU13,4 %
- STAN10,1 %
- Stačilo!10,1 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Komňa
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 9
31,6 %
- Soukromníci+NK3/ 9
31 %
- STAN+NK2/ 9
23,1 %
- Komňané - nezávislí kandidáti1/ 9
16,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -9.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Komňa
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
