Prezzo appartamento (vendita)
60.291 CZK/m²
Media ~6.210.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Lopeník
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi230 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-25 %
Media regionale ~80.767 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 2 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
4.126.000 CZK
~41.550 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
230
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,87 % all’anno · naturale +1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.6 %
fonti esterne 2.927.670 CZK · 12.840,658 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 seggi72 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - Pro Lopeník · 2 seggi32,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,1 %
- ANO29,2 %
- SPD15 %
- SPOLU14,2 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lopeník
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
72 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - Pro Lopeník2/ 7
32,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~60.291 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
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