Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ostrožská Nová Ves
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi3401 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
14.000 CZK/mese
280 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.779 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
5.372.250 CZK
~38.833 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
3401
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-39 pers./anno
-1,15 % all’anno · naturale -10 · migrazione -29
Trend 5 anni
-2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
28 / 38
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
66 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 6.445.428,42 CZK · 1917,141 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,5 %
- Svobodní · 10 seggi52 %
- KDU-ČSL · 6 seggi35,6 %
- KSČM · 1 seggi8,2 %
- Moravané · 0 seggi4,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,3 %
- ANO35,9 %
- SPOLU30 %
- STAN9,6 %
- SPD6,3 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Ostrožská Nová Ves
- Svobodní10/ 17
52 %
- KDU-ČSL6/ 17
35,6 %
- KSČM1/ 17
8,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Ostrožská Nová Ves
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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