Prezzo appartamento (vendita)
36.603 CZK/m²
Media ~2.745.200 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Strání
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi3341 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare90/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.750 CZK/mese
228 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
6.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-56 %
Media regionale ~83.067 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 2 · affitto 2 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.797.250 CZK
~42.760 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
3341
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,33 % all’anno · naturale -7 · migrazione -4
Trend 5 anni
-3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
27 / 34
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.1 %
144 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.9 %
fonti esterne 63.923.662,15 CZK · 19.196,295 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,7 %
- Nestran. · 9 seggi52,6 %
- KDU-ČSL · 3 seggi23,1 %
- ODS+NK · 2 seggi13,4 %
- Piráti+NK · 1 seggi10,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,3 %
- ANO39,4 %
- SPOLU21,4 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Strání
- Nestran.9/ 15
52,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,1 %
- ODS+NK2/ 15
13,4 %
- Piráti+NK1/ 15
10,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 6.0 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~36.603 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (16 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Strání
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 3+1 (80 m²) s lodžií v Hr. Králové -Pod Strání
Strání · Strání
19 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Strání-Květná - 1
Strání · Strání
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² 1 kvetna – Strání
Strání · Strání
3 700 000 Kč
Prodej pozemku 493 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
2 545 200 Kč
Prodej pozemku 4 689 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
2 651 250 Kč
Prodej pozemku 227 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
1 272 000 Kč
Prodej pozemku 628 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
3 817 800 Kč
Prodej pozemku 2 000 m² Psáry – Strání
Strání · Strání
11 590 000 Kč
Prodej domu Krušovice – Strání
Strání · Strání
4 600 000 Kč
Prodej domu 160 m² Psáry – Strání
Strání · Strání
11 590 000 Kč
Podnájem bytu 2+kk 45 m², Strání – Květná, okres Uherské Hradiště
Strání · Strání
8 000 Kč
Patrový RD 6+1, zahrada, garáž, sklep – Strání u Uherského Brodu – Rubanice 903, Uherský Brod, Strání
Strání · Strání
7 299 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Žlutice, ul. Pod Strání
Strání · Strání
2 745 200 Kč
Prodej rodinného domu, 391 m², Strání
Strání · Strání
2 800 000 Kč
Prodej hotelu STYL | Hlinsko – Strání
Strání · Strání
19 800 000 Kč
Prodej slunného stavebního pozemku v Trutnově na Vysoké stráni | 01SP2408
Strání · Strání