Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Branky
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi1027 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.493.333 CZK
~29.488 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1027
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,19 % all’anno · naturale +3 · migrazione -1
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 1.472.331,03 CZK · 1430,837 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,9 %
- Nezávislí Pro Branky · 5 seggi26,7 %
- SNK TJ Sokol Branky · 4 seggi26,4 %
- Spolek pro obnovu zámeckého parku · 3 seggi17 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ BRANKY · 1 seggi13,1 %
- „BRANEČTÍ OBČANÉ“ · 1 seggi7,9 %
- KSČM · 1 seggi6,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,6 %
- ANO38,8 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Branky
- Nezávislí Pro Branky5/ 15
26,7 %
- SNK TJ Sokol Branky4/ 15
26,4 %
- Spolek pro obnovu zámeckého parku3/ 15
17 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ BRANKY1/ 15
13,1 %
- „BRANEČTÍ OBČANÉ“1/ 15
7,9 %
- KSČM1/ 15
6,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Branky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
