Prezzo appartamento (vendita)
37.972 CZK/m²
Media ~2.135.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Bystřička
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta30 annunci attivi1036 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare92/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.400 CZK/mese
335 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
5.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-53 %
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
30
App. vendita 3 · affitto 2 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.221.667 CZK
~43.058 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1036
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,19 % all’anno · naturale -2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.1 %
43 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 1.960.578,31 CZK · 1888,804 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,4 %
- ODS · 3 seggi27,9 %
- Sport pro všechny · 3 seggi27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička · 2 seggi22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec · 3 seggi22,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74 %
- ANO32,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Bystřička
- ODS3/ 11
27,9 %
- Sport pro všechny3/ 11
27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička2/ 11
22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec3/ 11
22,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.8 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~37.972 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (30 annunci, 22 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Bystřička
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
(N418) Stavební pozemek u Bystřičky
Bystřička · Bystřička
756 000 Kč
Prodej pozemku 600 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 440 000 Kč
Prodej pozemku 16 784 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 1978 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
K pronájmu, Byt 1+1, 31 m², Olomouc
Bystřička · Bystřička
10 400 Kč
Zemědělské pozemky k.ú. Bystřička II
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej stavebního pozemku 1 579 m², Bystřička, ev.č. 658666 - Vsetín
Bystřička · Bystřička
1 950 000 Kč
Prodej - rodinný dům - Bystřička - Vsetín
Bystřička · Bystřička
Prodej domu, restaurace v obci Bystřička, CP 141,6 m²
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč
Pronájem haly Bystřička
Bystřička · Bystřička
20 000 Kč
Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Pronájem domu bystricka
Bystřička · Bystřička
H&B REAL | Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Rodinna usedlost v bystrici na domazlicku
Bystřička · Bystřička
3 490 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 17 501 m²
Bystřička · Bystřička
Pronájem, pozemek pro komerční využití, Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej zemědělské usedlosti, 165 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
6 750 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku bystricka 3736
Bystřička · Bystřička
Zemedelske pozemky ku bystricka ii
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 579 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Bystřici u Benešova
Bystřička · Bystřička
Kadaň, Byt 2+1, ul. Bystřická
Bystřička · Bystřička
1 700 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 54 m², OV, Kadaň, ul. Bystřická
Bystřička · Bystřička
2 571 000 Kč