Prezzo appartamento (vendita)
85.862 CZK/m²
Media ~6.861.683 CZK · campione 24
Scheda investimento · dati REALT
Halenkov
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta58 annunci attivi2348 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+6 %
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
58
App. vendita 30 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
5.831.429 CZK
~49.763 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
2348
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,26 % all’anno · naturale -5 · migrazione +11
Trend 5 anni
-3,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
20 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
54 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 5.591.173,92 CZK · 2375,18 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,9 %
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů · 6 seggi36,6 %
- KDU-ČSL · 3 seggi18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov · 2 seggi17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE · 2 seggi12,9 %
- ČSSD · 2 seggi12 %
- SPD · 0 seggi7,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,7 %
- ANO36,4 %
- SPOLU23,6 %
- SPD8,9 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Halenkov
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů6/ 15
36,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov2/ 15
17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE2/ 15
12,9 %
- ČSSD2/ 15
12 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (58 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Halenkov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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