Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hošťálková
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi2283 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
14.500 CZK/mese
207 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo del terreno
1801 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2283
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,26 % all’anno · naturale 0 · migrazione +6
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
43 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 8.014.327,84 CZK · 3501,235 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,6 %
- Petr Laštovica · 1 seggi8,5 %
- Ing. Jana Plevová · 1 seggi5,4 %
- Jiří Žamboch · 1 seggi5,1 %
- Karel Čunek · 1 seggi5 %
- Jana Polonyová · 1 seggi4,7 %
- Martin Březina · 1 seggi4,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,7 %
- ANO34,7 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,4 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hošťálková
- Petr Laštovica1/ 15
8,5 %
- Ing. Jana Plevová1/ 15
5,4 %
- Jiří Žamboch1/ 15
5,1 %
- Karel Čunek1/ 15
5 %
- Jana Polonyová1/ 15
4,7 %
- Martin Březina1/ 15
4,3 %
- Jiří Češek1/ 15
4,3 %
- Jaromír Pařenica1/ 15
4 %
- Ing. Antonín Malý1/ 15
3,9 %
- Jan Malčík1/ 15
3,8 %
- Zdeňka Gajdošová1/ 15
3,7 %
- Ing. Petr Barčák1/ 15
3,7 %
- Miroslav Mikuš1/ 15
3,6 %
- Martin Kovář1/ 15
3,6 %
- Igor Leckéši1/ 15
3,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
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