Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Huslenky
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta38 annunci attivi2174 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
38
App. vendita 3 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
8086 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 12
Demografia e contesto locale
Abitanti
2174
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-15 pers./anno
-0,69 % all’anno · naturale -15 · migrazione 0
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 28
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
—
bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,3 %
- KDU-ČSL+STAN · 9 seggi54,3 %
- TOP 09 · 3 seggi21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 3 seggi17,9 %
- ČSSD+KSČM+NK · 0 seggi5,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,2 %
- ANO35,9 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Huslenky
- KDU-ČSL+STAN9/ 15
54,3 %
- TOP 093/ 15
21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE3/ 15
17,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (38 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
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