Prezzo appartamento (vendita)
86.542 CZK/m²
Media ~2.079.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Hutisko-Solanec
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1974 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+7 %
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 3 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
9.512.500 CZK
~47.487 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1974
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-27 pers./anno
-1,37 % all’anno · naturale -16 · migrazione -11
Trend 5 anni
-2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 29
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
32 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.8 %
fonti esterne 40.614.025,73 CZK · 20.859,797 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO33 %
- SPOLU24,6 %
- STAN10,5 %
- SPD9,7 %
- AUTO9 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hutisko-Solanec
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Hutisko-Solanec
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