Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kateřinice
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi1083 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.492.500 CZK
~23.464 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1083
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,09 % all’anno · naturale -2 · migrazione +3
Trend 5 anni
+4,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.8 %
fonti esterne 20.601.197,97 CZK · 19.004,795 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,3 %
- Ing. Jiří Stehno · 1 seggi6,9 %
- Ing. Vojtěch Zubíček, Ph.D. · 1 seggi6,6 %
- Bc. Miriam Valchářová · 1 seggi6,1 %
- Zdeněk Mikšík · 1 seggi5,5 %
- Miroslav Kobéda · 1 seggi5,3 %
- Jiří Kuzník · 1 seggi5,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,4 %
- ANO32,9 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO13,3 %
- STAN11,6 %
- SPD9,3 %
- Piráti8,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kateřinice
- Ing. Jiří Stehno1/ 15
6,9 %
- Ing. Vojtěch Zubíček, Ph.D.1/ 15
6,6 %
- Bc. Miriam Valchářová1/ 15
6,1 %
- Zdeněk Mikšík1/ 15
5,5 %
- Miroslav Kobéda1/ 15
5,3 %
- Jiří Kuzník1/ 15
5,3 %
- Radek Pořízka1/ 15
5,2 %
- Ing. Dana Zbranková1/ 15
4,6 %
- Daniel Trčálek1/ 15
4,6 %
- Petr Adámek1/ 15
4,4 %
- Jaromír Valůšek1/ 15
4,2 %
- Bc. Ladislav Mičkal1/ 15
4 %
- Mgr. Šárka Muchová1/ 15
3,8 %
- Irena Drábková1/ 15
3,7 %
- Ing. Jan Martinek1/ 15
3,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Kateřinice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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