Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Leskovec
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi673 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
673
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,45 % all’anno · naturale +2 · migrazione +1
Trend 5 anni
+1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.2 %
fonti esterne 13.709.212,74 CZK · 20.279,901 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58 %
- PRO ROZVOJ OBCE LESKOVEC · 5 seggi52,6 %
- Obec pro všechny · 2 seggi24,5 %
- Leskovec 2022 · 2 seggi22,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,8 %
- ANO34,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN11,2 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Leskovec
- PRO ROZVOJ OBCE LESKOVEC5/ 9
52,6 %
- Obec pro všechny2/ 9
24,5 %
- Leskovec 20222/ 9
22,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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